• Podjetje za usposabljanje in zaposlovanje invalidov
    Image 2
    otroška soba
    ortoska
    stopnice
    pisarna
    Otroške sobe
    Stopnišča
    Omare
    dvignjena postelja
    pisalna miza
    vgradne omare
    kuhinje po naročilu
  • MIZARSKA DELAVNICA
    izkušnje, znanje in napredna tehnologija
    kuhinje po naročilu
    KUHINJE PO NAROČILU
    dnevne sobe
    DNEVNE SOBE
    vgradne omare
    VGRADNE OMARE
  • UPRAVLJANJE
    IN
    VZDRŽEVANJE STAVB
    upravljanje
    upravljanje stavb
    vzdrA3evanje stavb
    upravljanje in vzdrževanje stavb
  • Vrtnarstvo in komunala
    Urejanje vrtov, parkov in zelenic
    Urejanje javnih površin in spomenikov
    Sajenje in obrezovanje dreves
 

Upravljanje in vzdrževanje zgradb

Naši programi zajemajo:
- upravljanje večstanovanjskih stavb,
- upravljanje poslovnih stavb in poslovnih prostov,
- upravljanje sosesk.
 

Naše storitve

Skrb za nemoteno obratovanje stavbe
V sklop obratovanja stavbe sodijo izvajanje manjših popravil, ki jih izvajajo hišniki-vzdrževalci (menjava svetil, stikal, nastavitve okovja vhodnih vrat ipd.), skrb za čisto in urejeno stavbo ter urejanje pripadajočih zelenih površin (košnja trave, obrezovanje dreves, živih mej) in v zimskem času izvajanje zimske službe.

Organizacija rednih vzdrževalnih del oz. tekočega vzdrževanja stavbe
Z lastnimi kadri in pogodbenimi izvajalci organiziramo in izvajamo vzdrževalna in servisna opravila s področja ključavničarskih, elektroinštalacijskih, vodoinštalacijskih, zidarskih, mizarskih, parketarskih in slikopleskarskih del.

Dežurna služba
Z lastnimi zaposlenimi in pogodbenimi izvajalci zagotavljamo 24 urno dežurno službo za tehnične intervencije na stavbah, ki jih upravljamo.

Organizacija in vodenje večjih vzdrževalnih del in investicij
Priprava in organizacija izvedbe projektov večjih vzdrževalnih del in investicij:
- priprava projekta
  (predinvesticijska zasnova, priprava projekta in izbor variante, izvedba razpisa, izbira izvajalca, podpis pogodbe)
- izvedba projekta
  (uvedba izvajalca v delo, nadzor nad izvedbo)
- zaključek projekta
  (prevzem izvedenih del, končno poročilo, reševanje morebitnih reklamacij).

Obračun stroškov (izvajanje razdelitve stroškov med lastnike in uporabnike)
Za naše naročnike redno mesečno pripravljamo obračun stroškov in vodimo knjigovodstvo za posamezno stavbo, del stavbe in enoto. Prejete račune, ki nam jih dostavijo dobavitelji za posamezno stavbo, po zakonsko ali pogodbeno dogovorjenih ključih delitve razdelimo med etažne lastnike in jim posredujemo razdelilnik stroškov.

Vodenje rezervnega sklada stavbe
Lastniki stavbe z več kot 8 posameznimi deli in več kot 2 lastnikoma morajo oblikovati rezervni sklad: izračunamo višino prispevka in ga mesečno obračunamo lastnikom. Skrbimo, da je koriščenje zbranih sredstev rezervnega sklada smotrno in skladno s zakonodajo.

Obračun najemnin za skupne prostore stavbe
Za etažne lastnike oddajamo v najem skupne prostore stavb. Poiščemo najemnika, pripravimo najemno pogodbo, obračunavamo najemnino, vodimo predpisane postopke poročanja o prejemkih posameznih lastnikov Davčni upravi RS.

Spletna aplikacija
Našim naročnikom preko spletne aplikacije omogočamo elektronski vpogled v obračunane račune izvajalcev in dobaviteljev te druge dokumente, kot so pogodbe, upravnikova poročila, zapisnike zborov lastnikov, hišni red ipd. Lastniki lahko preko spleta preverijo stanje kartico prometa za svojo enoto, se seznanijo s višino zbranih sredstev v rezervnem skladu ter upravniku posredujejo spremembe števila oseb v posamezni enoti ali oddajo popis stanja vodomerov.

»Property management« poslovnih prostorov
Za lastnike poslovnih stavb izvajamo celoten nabor upravniških opravil, kamor poleg zagotavljanja nemotenega obratovanja in vzdrževanja stavbe, sodi tudi trženje najema poslovnih prostorov in pobiranje najemnin v imenu in za račun lastnika.


 


  Tel: 01 /530 95 80

Mizaska delavnica Želva Ljubljana


Mnenja naročnikov