Z upravljanjem stavb v duhu dobrega gospodarja se ukvarjamo že več kot 25 let. Odlikujeta nas odlično sodelovanje z lastniki in prilagodljivost.
Naši operativni upravniki so izkušeni in visoko usposobljeni, saj imajo vsi pridobljene CERTIFIKATE o nacionalni poklicni kvalifikaciji “Operativni upravnik/-ca”.
Že 5. leto zapored smo ponovsni nosilec certifikata “Zaupanja vreden upravnik”.
Smo eden od redkih upravnikov, ki se pri sprejemanju in izvajanju sklepov prilagaja volji naročnikov - etažnih lastnikov.
Svoje delo opravljamo strokovno, odgovorno in zanesljivo.
Izvedba projektov večjih vzdrževalnih del ter investicij poteka v treh fazah: zasnova in priprava projekta, izvedba projekta in nadzor, zaključitev projekta.
Z lastnimi kadri in cenovno ugodnimi pogodbenimi izvajalci organiziramo in izvajamo vzdrževalna in servisna opravila na stavbah.
Za izvajanje manjših popravil na stavbi in skrb za čisto in urejeno stavbo ter urejanje pripadajočih zelenih površin skrbijo hišniki-vzdrževalci.
V slučaju škodnih dogodkov na stavbah ali v stanovanjih, držimo z vami in vam pomagamo čez potrebne postopke. Nudimo vam hitre pravne odgovore in svetovanje, ki vam omogočijo lažje bivanje.
Preverite nekaj od naših stavb, ki jih uspešno upravljamo.
Več kot 30-letno uspešno sodelovanje
Uspešna sanacija strehe
Zahtevna sanacija fasade na spomeniško zaščiteno stavbi
Uspešno izvedena energetska sanacija stavbe
Uspešna sanacija fasade na spomeniško zaščiteni stavbi
Celovita energetska sanacija
Zanesete se lahko na strokovnost in celostni pristop naše ekipe.
Z našim individualnim pristopom boste dobili občutek, da si res želimo premakniti stvari na bolje. Naše storitve bodo prilagojene vašim potrebam in za vaš dom bomo poskrbeli, kot bi bil naš.
Z bogatimi, 25-letnimi izkušnjami vam lahko svetujemo, kako vašo stavbo upravljati učinkoviteje in prihraniti pri mesečnih stroških bivanja.
Z najemom naših storitev podpirate socialno vključevanje in zaposlovanje invalidnih oseb.
Preverite, kaj o nas pravijo drugi.
Trudimo se, da bi bilo s pomočjo naših storitev bivanje v vaših prostorih prijetno in udobno. Smo strokovno usposobljeni, predani svojemu delu in se vsakemu projektu posvetimo celostno. Zavezani smo k zagotavljanju najvišje kakovosti storitev za vas.
Tukaj si lahko prenesete obrazec, ki ga potrebujete.
Tu so na voljo številne koristne povezave, ki vam lahko omogočijo dostop do informacij in virov, ki jih iščete.
Preverite najpogostejša vprašanja v povezavi z upravljanjem.
Za ureditev spremembe lastništva etažni lastnik posreduje upravniku listino iz katere je razvidna sprememba (kopija overjene kupoprodajne pogodbe ali darilne pogodbe ali sklep o dedovanju ali izpisek iz zemljiške knjige,..) Za določitev točnega datuma spremembe lastništva upravnik potrebuje tudi zapisnik o primopredaji stanovanja. Dokumente lahko pošljete po pošti na naslov: Želva d.o.o., Ulica Alme Sodnik 6, 1000 Ljubljana ali na elektronski naslov: upr@zelva.si.
Etažni lastnik mora o sklenitvi ali spremembi najemne pogodbe obvestiti upravnika in mu sporočiti ime najemnika in število oseb, navedenih v najemni pogodbi. Do trenutka obvestila se šteje, da je dolžnik vseh terjatev iz naslova upravljanja večstanovanjske stavbe etažni lastnik. V kolikor lastnik želi, da upravnik pošilja najemniku račune za stroške, ki jih v skladu z zakonodajo plačuje najemnik stanovanja, mora le-ta posredovati najemno pogodb, ki je podlaga za tako delitev. Dokumente lahko pošljete po pošti na naslov: Želva d.o.o., Ulica Alme Sodnik 6, 1000 Ljubljana ali na elektronski naslov: upr@zelva.si.
Za ureditev vinkulacije upravniku posredujete: - ime in priimek vseh etažnih lastnikov stanovanja, - številko stanovanja, - številko kreditne pogodbe, - ime in priimek ter naslov kreditojemalca (oz. obeh če jih je več), - znesek kredita, - solastniški delež stanovanja, - vinkulant – banka, naziv, naslov, poslovna enota in kontaktna oseba na banki. Podatke lahko pošljete po pošti na naslov: Želva d.o.o., Ulica Alme Sodnik 6, 1000 Ljubljana ali na elektronski naslov: upr@zelva.si.
Spremembo števila oseb v stanovanju nam lahko sporočite: - preko iiPortala upravnika (povezava za dostop), - s sporočilom, ki vsebuje podatke o lastniku stanovanja, datumu spremembe in novem številu oseb na el. naslov: upr@zelva.si, - z obrazcem Sprememba števila oseb (povezava do obrazca: OBR-8.3-3 Obrazec za prijavo števila oseb v1.0), ki nam ga lahko pošljete po pošti na naslov: Želva d.o.o., Ulica Alme Sodnik 6, 1000 Ljubljana ali na elektronski naslov: upr@zelva.si. Merila za določitev števila uporabnikov posamezne enote so opredeljena v 28.členu Pravilnika o upravljanju stavb. (povezava: http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=PRAV8674)
V kolikor želite otvoriti (prekiniti) trajni nalog za plačevanje računov preko direktne bremenitve, izpolnite obrazec SEPA (povezava do obrazca: OBR-8.3-4 SEPA obrazec v1.0) in ga nato vrnite upravniku po pošti na naslov: Želva d.o.o., Ulica Alme Sodnik 6, 1000 Ljubljana ali na elektronski naslov: upr@zelva.si.
E-račune vam lahko pošiljamo na vaš elektronski naslov ali v e-banko. V kolikor želite e-račune prejemati na elektronski naslov, pošljite pisno vlogo na: upr@zelva.si. V vlogi navedite naslov in številko stanovanja ter na kateri elektronski naslov želite prejemati e-račune. V kolikor želite e-račune prejemati v e-banko, morate prijavo na e-račun urediti pri svoji banki. Po prejemu podatkov (prijava pri banki, številka osebnega računa), vam lahko e-račune pošiljamo v e- banko.
Sporočite nam vaše želje in skupaj bomo zasnovali načrt. kako jih uresničiti.
