Upravljanje stavb

Za ureditev spremembe lastništva etažni lastnik posreduje upravniku listino iz katere je razvidna sprememba (kopija overjene kupoprodajne pogodbe ali darilne pogodbe ali sklep o dedovanju ali izpisek iz zemljiške knjige,..) Za določitev točnega datuma spremembe lastništva upravnik potrebuje tudi zapisnik o primopredaji stanovanja. Dokumente lahko pošljete po pošti na naslov: Želva d.o.o., Ulica Alme Sodnik 6, 1000 Ljubljana ali na elektronski naslov: upr@zelva.si.

Etažni lastnik mora o sklenitvi ali spremembi najemne pogodbe obvestiti upravnika in mu sporočiti ime najemnika in število oseb, navedenih v najemni pogodbi. Do trenutka obvestila se šteje, da je dolžnik vseh terjatev iz naslova upravljanja večstanovanjske stavbe etažni lastnik. V kolikor lastnik želi, da upravnik pošilja najemniku račune za stroške, ki jih v skladu z zakonodajo plačuje najemnik stanovanja, mora le-ta posredovati najemno pogodb, ki je podlaga za tako delitev. Dokumente lahko pošljete po pošti na naslov: Želva d.o.o., Ulica Alme Sodnik 6, 1000 Ljubljana ali na elektronski naslov: upr@zelva.si.

Za ureditev vinkulacije upravniku posredujete: - ime in priimek vseh etažnih lastnikov stanovanja, - številko stanovanja, - številko kreditne pogodbe, - ime in priimek ter naslov kreditojemalca (oz. obeh če jih je več), - znesek kredita, - solastniški delež stanovanja, - vinkulant – banka, naziv, naslov, poslovna enota in kontaktna oseba na  banki. Podatke lahko pošljete po pošti na naslov: Želva d.o.o., Ulica Alme Sodnik 6, 1000 Ljubljana ali na elektronski naslov: upr@zelva.si.

Spremembo števila oseb v stanovanju nam lahko sporočite: - preko iiPortala upravnika (povezava za dostop), - s sporočilom, ki vsebuje podatke o lastniku stanovanja, datumu spremembe in novem številu oseb na el. naslov: upr@zelva.si, - z obrazcem Sprememba števila oseb (povezava do obrazca: OBR-8.3-3 Obrazec za prijavo števila oseb v1.0), ki nam ga lahko pošljete po pošti na naslov: Želva d.o.o., Ulica Alme Sodnik 6, 1000 Ljubljana ali na elektronski naslov: upr@zelva.si. Merila za določitev števila uporabnikov posamezne enote so opredeljena v 28.členu Pravilnika o upravljanju stavb. (povezava: http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=PRAV8674)

V kolikor želite otvoriti (prekiniti) trajni nalog za plačevanje računov preko direktne bremenitve, izpolnite obrazec SEPA (povezava do obrazca: OBR-8.3-4 SEPA obrazec v1.0) in ga nato vrnite upravniku po pošti na naslov: Želva d.o.o., Ulica Alme Sodnik 6, 1000 Ljubljana ali na elektronski naslov: upr@zelva.si.

E-račune vam lahko pošiljamo na vaš elektronski naslov ali v e-banko. V kolikor želite e-račune prejemati na elektronski naslov, pošljite pisno vlogo na: upr@zelva.si. V vlogi navedite naslov in številko stanovanja ter na kateri elektronski naslov želite prejemati e-račune. V kolikor želite e-račune prejemati v e-banko, morate prijavo na e-račun urediti pri svoji banki. Po prejemu podatkov (prijava pri banki, številka osebnega računa), vam lahko e-račune pošiljamo v e- banko.